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Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz

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  Inhaltsübersicht
Teil I
 Allgemeine Vorschriften
  § 1 Anwendungsbereich der Verordnung
  §§ 1a bis 1d (weggefallen)
Teil II
 Wirtschaftlichkeitsberechnung
Erster Abschnitt
 Gegenstand, Gliederung und Aufstellung der Berechnung
  § 2 Gegenstand der Berechnung
  § 3 Gliederung der Berechnung
  § 4 Maßgebende Verhältnisse für die Aufstellung der Berechnung
  § 4a Berücksichtigung von Änderungen bei Aufstellung der Berechnung
  § 4b Berechnung für steuerbegünstigten Wohnraum, der mit Aufwendungszuschüssen oder Aufwendungsdarlehen gefördert ist
  § 4c Berechnung des angemessenen Kaufpreises aus den Gesamtkosten
Zweiter Abschnitt
 Berechnung der Gesamtkosten
  § 5 Gliederung der Gesamtkosten
  § 6 Kosten des Baugrundstücks
  § 7 Baukosten
  § 8 Baunebenkosten
  § 9 Sach- und Arbeitsleistungen
  § 10 Leistungen gegen Renten
  § 11 Änderung der Gesamtkosten, bauliche Änderungen
  § 11a Nicht feststellbare Gesamtkosten
Dritter Abschnitt
 Finanzierungsplan
  § 12 Inhalt des Finanzierungsplanes
  § 13 Fremdmittel
  § 14 Verlorene Baukostenzuschüsse
  § 15 Eigenleistungen
  § 16 Ersatz der Eigenleistung
  § 17
Vierter Abschnitt
 Laufende Aufwendungen und Erträge
  § 18 Laufende Aufwendungen
  § 19 Kapitalkosten
  § 20 Eigenkapitalkosten
  § 21 Fremdkapitalkosten
  § 22 Zinsersatz bei erhöhten Tilgungen
  § 23 Änderung der Kapitalkosten
  § 23a Marktüblicher Zinssatz für erste Hypotheken
  § 24 Bewirtschaftungskosten
  § 25 Abschreibung
  § 26 Verwaltungskosten
  § 27 Betriebskosten
  § 28 Instandhaltungskosten
  § 29 Mietausfallwagnis
  § 30 Änderung der Bewirtschaftungskosten
  § 31 Erträge
Fünfter Abschnitt
 Besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung
  § 32 Voraussetzungen für besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung
  § 33 Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
  § 34 Gesamtkosten in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
  § 35 Finanzierungsmittel in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
  § 36 Laufende Aufwendungen und Erträge in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
  § 37 Gesamtwirtschaftlichkeitsberechnung
  § 38 Teilberechnungen der laufenden Aufwendungen
  § 39 Vereinfachte Wirtschaftlichkeitsberechnung
  § 39a Zusatzberechnung
Teil III
 Lastenberechnung
  § 40 Lastenberechnung
  § 40a Aufstellung der Lastenberechnung durch den Bauherrn
  § 40b Aufstellung der Lastenberechnung durch den Erwerber
  § 40c Ermittlung der Belastung
  § 40d Belastung aus dem Kapitaldienst
  § 41 Belastung aus der Bewirtschaftung
Teil IV
 Wohnflächenberechnung
  § 42 Wohnfläche
  § 43
  § 44
Teil V
 Schluß- und Überleitungsvorschriften
  § 45 Befugnisse des Bauherrn und seines Rechtsnachfolgers
  § 46 Überleitungsvorschriften
  § 47
  § 48
  § 48a Berlin-Klausel
  § 49 Geltung im Saarland
  § 50
  Anlage 1 (zu § 5 Abs. 5)
Aufstellung der Gesamtkosten
  Anlage 2 (zu den §§ 11a und 34 Abs. 1)
Berechnung des umbauten Raumes
  Anlage 3