Inhaltsübersicht
Erstes Kapitel
Allgemeines Städtebaurecht
Erster Teil
Bauleitplanung
Erster Abschnitt
Allgemeine Vorschriften
| § 1 | Aufgabe, Begriff und Grundsätze der Bauleitplanung |
| § 1a | Ergänzende Vorschriften zum Umweltschutz |
| § 2 | Aufstellung der Bauleitpläne |
| § 2a | Begründung zum Bauleitplanentwurf, Umweltbericht |
| § 3 | Beteiligung der Öffentlichkeit |
| § 4 | Beteiligung der Behörden |
| § 4a | Gemeinsame Vorschriften zur Beteiligung |
| § 4b | Einschaltung eines Dritten |
| § 4c | Überwachung |
Zweiter Abschnitt
Vorbereitender Bauleitplan
(Flächennutzungsplan)
| § 5 | Inhalt des Flächennutzungsplans |
| § 6 | Genehmigung des Flächennutzungsplans |
| § 6a | Zusammenfassende Erklärung zum Flächennutzungsplan; Einstellen in das Internet |
| § 7 | Anpassung an den Flächennutzungsplan |
Dritter Abschnitt
Verbindlicher Bauleitplan
(Bebauungsplan)
| § 8 | Zweck des Bebauungsplans |
| § 9 | Inhalt des Bebauungsplans |
| § 9a | Verordnungsermächtigung |
| § 10 | Beschluss, Genehmigung und Inkrafttreten des Bebauungsplans |
| § 10a | Zusammenfassende Erklärung zum Bebauungsplan; Einstellen in das Internet |
Vierter Abschnitt
Zusammenarbeit mit Privaten;
vereinfachtes Verfahren
| § 11 | Städtebaulicher Vertrag |
| § 12 | Vorhaben- und Erschließungsplan |
| § 13 | Vereinfachtes Verfahren |
| § 13a | Bebauungspläne der Innenentwicklung |
Zweiter Teil
Sicherung der Bauleitplanung
Erster Abschnitt
Veränderungssperre und
Zurückstellung von Baugesuchen
| § 14 | Veränderungssperre |
| § 15 | Zurückstellung von Baugesuchen |
| § 16 | Beschluss über die Veränderungssperre |
| § 17 | Geltungsdauer der Veränderungssperre |
| § 18 | Entschädigung bei Veränderungssperre |
Zweiter Abschnitt
Teilung von Grundstücken;
Gebiete mit Fremdenverkehrsfunktionen
| § 19 | Teilung von Grundstücken |
| § 20 | (weggefallen) |
| § 21 | (weggefallen) |
| § 22 | Sicherung von Gebieten mit Fremdenverkehrsfunktionen |
| § 23 | (weggefallen) |
Dritter Abschnitt
Gesetzliche Vorkaufsrechte der Gemeinde
| § 24 | Allgemeines Vorkaufsrecht |
| § 25 | Besonderes Vorkaufsrecht |
| § 26 | Ausschluss des Vorkaufsrechts |
| § 27 | Abwendung des Vorkaufsrechts |
| § 27a | Ausübung des Vorkaufsrechts zugunsten Dritter |
| § 28 | Verfahren und Entschädigung |
Dritter Teil
Regelung der baulichen und
sonstigen Nutzung; Entschädigung
Erster Abschnitt
Zulässigkeit von Vorhaben
| § 29 | Begriff des Vorhabens; Geltung von Rechtsvorschriften |
| § 30 | Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans |
| § 31 | Ausnahmen und Befreiungen |
| § 32 | Nutzungsbeschränkungen auf künftigen Gemeinbedarfs-, Verkehrs-, Versorgungs- und Grünflächen |
| § 33 | Zulässigkeit von Vorhaben während der Planaufstellung |
| § 34 | Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile |
| § 35 | Bauen im Außenbereich |
| § 36 | Beteiligung der Gemeinde und der höheren Verwaltungsbehörde |
| § 37 | Bauliche Maßnahmen des Bundes und der Länder |
| § 38 | Bauliche Maßnahmen von überörtlicher Bedeutung auf Grund von Planfeststellungsverfahren; öffentlich zugängliche Abfallbeseitigungsanlagen |
Zweiter Abschnitt
Entschädigung
| § 39 | Vertrauensschaden |
| § 40 | Entschädigung in Geld oder durch Übernahme |
| § 41 | Entschädigung bei Begründung von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten und bei Bindungen für Bepflanzungen |
| § 42 | Entschädigung bei Änderung oder Aufhebung einer zulässigen Nutzung |
| § 43 | Entschädigung und Verfahren |
| § 44 | Entschädigungspflichtige, Fälligkeit und Erlöschen der Entschädigungsansprüche |
Vierter Teil
Bodenordnung
Erster Abschnitt
Umlegung
| § 45 | Zweck und Anwendungsbereich |
| § 46 | Zuständigkeit und Voraussetzungen |
| § 47 | Umlegungsbeschluss |
| § 48 | Beteiligte |
| § 49 | Rechtsnachfolge |
| § 50 | Bekanntmachung des Umlegungsbeschlusses |
| § 51 | Verfügungs- und Veränderungssperre |
| § 52 | Umlegungsgebiet |
| § 53 | Bestandskarte und Bestandsverzeichnis |
| § 54 | Benachrichtigungen und Umlegungsvermerk |
| § 55 | Umlegungsmasse und Verteilungsmasse |
| § 56 | Verteilungsmaßstab |
| § 57 | Verteilung nach Werten |
| § 58 | Verteilung nach Flächen |
| § 59 | Zuteilung und Abfindung |
| § 60 | Abfindung und Ausgleich für bauliche Anlagen, Anpflanzungen und sonstige Einrichtungen |
| § 61 | Aufhebung, Änderung und Begründung von Rechten |
| § 62 | Gemeinschaftliches Eigentum; besondere rechtliche Verhältnisse |
| § 63 | Übergang von Rechtsverhältnissen auf die Abfindung |
| § 64 | Geldleistungen |
| § 65 | Hinterlegung und Verteilungsverfahren |
| § 66 | Aufstellung und Inhalt des Umlegungsplans |
| § 67 | Umlegungskarte |
| § 68 | Umlegungsverzeichnis |
| § 69 | Bekanntmachung des Umlegungsplans, Einsichtnahme |
| § 70 | Zustellung des Umlegungsplans |
| § 71 | Inkrafttreten des Umlegungsplans |
| § 72 | Wirkungen der Bekanntmachung |
| § 73 | Änderung des Umlegungsplans |
| § 74 | Berichtigung der öffentlichen Bücher |
| § 75 | Einsichtnahme in den Umlegungsplan |
| § 76 | Vorwegnahme der Entscheidung |
| § 77 | Vorzeitige Besitzeinweisung |
| § 78 | Verfahrens- und Sachkosten |
| § 79 | Abgaben- und Auslagenbefreiung |
Zweiter Abschnitt
Vereinfachte Umlegung
| § 80 | Zweck, Anwendungsbereich, Zuständigkeiten |
| § 81 | Geldleistungen |
| § 82 | Beschluss über die vereinfachte Umlegung |
| § 83 | Bekanntmachung und Rechtswirkungen der vereinfachten Umlegung |
| § 84 | Berichtigung der öffentlichen Bücher |
Fünfter Teil
Enteignung
Erster Abschnitt
Zulässigkeit der Enteignung
| § 85 | Enteignungszweck |
| § 86 | Gegenstand der Enteignung |
| § 87 | Voraussetzungen für die Zulässigkeit der Enteignung |
| § 88 | Enteignung aus zwingenden städtebaulichen Gründen |
| § 89 | Veräußerungspflicht |
| § 90 | Enteignung von Grundstücken zur Entschädigung in Land |
| § 91 | Ersatz für entzogene Rechte |
| § 92 | Umfang, Beschränkung und Ausdehnung der Enteignung |
Zweiter Abschnitt
Entschädigung
| § 93 | Entschädigungsgrundsätze |
| § 94 | Entschädigungsberechtigter und Entschädigungsverpflichteter |
| § 95 | Entschädigung für den Rechtsverlust |
| § 96 | Entschädigung für andere Vermögensnachteile |
| § 97 | Behandlung der Rechte der Nebenberechtigten |
| § 98 | Schuldübergang |
| § 99 | Entschädigung in Geld |
| § 100 | Entschädigung in Land |
| § 101 | Entschädigung durch Gewährung anderer Rechte |
| § 102 | Rückenteignung |
| § 103 | Entschädigung für die Rückenteignung |
Dritter Abschnitt
Enteignungsverfahren
| § 104 | Enteignungsbehörde |
| § 105 | Enteignungsantrag |
| § 106 | Beteiligte |
| § 107 | Vorbereitung der mündlichen Verhandlung |
| § 108 | Einleitung des Enteignungsverfahrens und Anberaumung des Termins zur mündlichen Verhandlung; Enteignungsvermerk |
| § 109 | Genehmigungspflicht |
| § 110 | Einigung |
| § 111 | Teileinigung |
| § 112 | Entscheidung der Enteignungsbehörde |
| § 113 | Enteignungsbeschluss |
| § 114 | Lauf der Verwendungsfrist |
| § 115 | Verfahren bei der Entschädigung durch Gewährung anderer Rechte |
| § 116 | Vorzeitige Besitzeinweisung |
| § 117 | Ausführung des Enteignungsbeschlusses |
| § 118 | Hinterlegung |
| § 119 | Verteilungsverfahren |
| § 120 | Aufhebung des Enteignungsbeschlusses |
| § 121 | Kosten |
| § 122 | Vollstreckbarer Titel |
Sechster Teil
Erschließung
Erster Abschnitt
Allgemeine Vorschriften
| § 123 | Erschließungslast |
| § 124 | Erschließungspflicht nach abgelehntem Vertragsangebot |
| § 125 | Bindung an den Bebauungsplan |
| § 126 | Pflichten des Eigentümers |
Zweiter Abschnitt
Erschließungsbeitrag
| § 127 | Erhebung des Erschließungsbeitrags |
| § 128 | Umfang des Erschließungsaufwands |
| § 129 | Beitragsfähiger Erschließungsaufwand |
| § 130 | Art der Ermittlung des beitragsfähigen Erschließungsaufwands |
| § 131 | Maßstäbe für die Verteilung des Erschließungsaufwands |
| § 132 | Regelung durch Satzung |
| § 133 | Gegenstand und Entstehung der Beitragspflicht |
| § 134 | Beitragspflichtiger |
| § 135 | Fälligkeit und Zahlung des Beitrags |
Siebter Teil
Maßnahmen für den Naturschutz
| § 135a | Pflichten des Vorhabenträgers; Durchführung durch die Gemeinde; Kostenerstattung |
| § 135b | Verteilungsmaßstäbe für die Abrechnung |
| § 135c | Satzungsrecht |
Zweites Kapitel
Besonderes Städtebaurecht
Erster Teil
Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen
Erster Abschnitt
Allgemeine Vorschriften
| § 136 | Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen |
| § 137 | Beteiligung und Mitwirkung der Betroffenen |
| § 138 | Auskunftspflicht |
| § 139 | Beteiligung und Mitwirkung öffentlicher Aufgabenträger |
Zweiter Abschnitt
Vorbereitung und Durchführung
| § 140 | Vorbereitung |
| § 141 | Vorbereitende Untersuchungen |
| § 142 | Sanierungssatzung |
| § 143 | Bekanntmachung der Sanierungssatzung, Sanierungsvermerk |
| § 144 | Genehmigungspflichtige Vorhaben und Rechtsvorgänge |
| § 145 | Genehmigung |
| § 146 | Durchführung |
| § 147 | Ordnungsmaßnahmen |
| § 148 | Baumaßnahmen |
| § 149 | Kosten- und Finanzierungsübersicht |
| § 150 | Ersatz für Änderungen von Einrichtungen, die der öffentlichen Versorgung dienen |
| § 151 | Abgaben- und Auslagenbefreiung |
Dritter Abschnitt
Besondere sanierungsrechtliche Vorschriften
| § 152 | Anwendungsbereich |
| § 153 | Bemessung von Ausgleichs- und Entschädigungsleistungen, Kaufpreise, Umlegung |
| § 154 | Ausgleichsbetrag des Eigentümers |
| § 155 | Anrechung auf den Ausgleichsbetrag, Absehen |
| § 156 | Überleitungsvorschriften zur förmlichen Festlegung |
| § 156a | Kosten und Finanzierung der Sanierungsmaßnahme |
Vierter Abschnitt
Sanierungsträger und andere Beauftragte
| § 157 | Erfüllung von Aufgaben für die Gemeinde |
| § 158 | Voraussetzungen für die Beauftragung als Sanierungsträger |
| § 159 | Erfüllung der Aufgaben als Sanierungsträger |
| § 160 | Treuhandvermögen |
| § 161 | Sicherung des Treuhandvermögens |
Fünfter Abschnitt
Abschluss der Sanierung
| § 162 | Aufhebung der Sanierungssatzung |
| § 163 | Fortfall von Rechtswirkungen für einzelne Grundstücke |
| § 164 | Anspruch auf Rückübertragung |
Sechster Abschnitt
Städtebauförderung
| § 164a | Einsatz von Städtebauförderungsmitteln |
| § 164b | Verwaltungsvereinbarung |
Zweiter Teil
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen
| § 165 | Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen |
| § 166 | Zuständigkeit und Aufgaben |
| § 167 | Erfüllung von Aufgaben für die Gemeinde; Entwicklungsträger |
| § 168 | Übernahmeverlangen |
| § 169 | Besondere Vorschriften für den städtebaulichen Entwicklungsbereich |
| § 170 | Sonderregelung für Anpassungsgebiete |
| § 171 | Kosten und Finanzierung der Entwicklungsmaßnahme |
Dritter Teil
Stadtumbau
| § 171a | Stadtumbaumaßnahmen |
| § 171b | Stadtumbaugebiet, städtebauliches Entwicklungskonzept |
| § 171c | Stadtumbauvertrag |
| § 171d | Sicherung von Durchführungsmaßnahmen |
Vierter Teil
Soziale Stadt
| § 171e | Maßnahmen der Sozialen Stadt |
Fünfter Teil
Private Initiativen
| § 171f | Private Initiativen zur Stadtentwicklung, Landesrecht |
Sechster Teil
Erhaltungssatzung
und städtebauliche Gebote
Erster Abschnitt
Erhaltungssatzung
| § 172 | Erhaltung baulicher Anlagen und der Eigenart von Gebieten (Erhaltungssatzung) |
| § 173 | Genehmigung, Übernahmeanspruch |
| § 174 | Ausnahmen |
Zweiter Abschnitt
Städtebauliche Gebote
| § 175 | Allgemeines |
| § 176 | Baugebot |
| § 176a | Städtebauliches Entwicklungskonzept zur Stärkung der Innenentwicklung |
| § 177 | Modernisierungs- und Instandsetzungsgebot |
| § 178 | Pflanzgebot |
| § 179 | Rückbau- und Entsiegelungsgebot |
Siebter Teil
Sozialplan und Härteausgleich
| § 180 | Sozialplan |
| § 181 | Härteausgleich |
Achter Teil
Miet- und Pachtverhältnisse
| § 182 | Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen |
| § 183 | Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen über unbebaute Grundstücke |
| § 184 | Aufhebung anderer Vertragsverhältnisse |
| § 185 | Entschädigung bei Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen |
| § 186 | Verlängerung von Miet- oder Pachtverhältnissen |
Neunter Teil
Städtebauliche Maßnahmen
im Zusammenhang mit Maßnahmen
zur Verbesserung der Agrarstruktur
| § 187 | Abstimmung von Maßnahmen; Bauleitplanung und Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur |
| § 188 | Bauleitplanung und Flurbereinigung |
| § 189 | Ersatzlandbeschaffung |
| § 190 | Flurbereinigung aus Anlass einer städtebaulichen Maßnahme |
| § 191 | Vorschriften über den Verkehr mit land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken |
Drittes Kapitel
Sonstige Vorschriften
Erster Teil
Wertermittlung
| § 192 | Gutachterausschuss |
| § 193 | Aufgaben des Gutachterausschusses |
| § 194 | Verkehrswert |
| § 195 | Kaufpreissammlung |
| § 196 | Bodenrichtwerte |
| § 197 | Befugnisse des Gutachterausschusses |
| § 198 | Oberer Gutachterausschuss |
| § 199 | Ermächtigungen |
Zweiter Teil
Allgemeine Vorschriften; Zuständigkeiten;
Verwaltungsverfahren; Planerhaltung
Erster Abschnitt
Allgemeine Vorschriften
| § 200 | Grundstücke; Rechte an Grundstücken; Baulandkataster |
| § 200a | Ersatzmaßnahmen |
| § 201 | Begriff der Landwirtschaft |
| § 201a | Verordnungsermächtigung zur Bestimmung von Gebieten mit einem angespannten Wohnungsmarkt |
| § 202 | Schutz des Mutterbodens |
Zweiter Abschnitt
Zuständigkeiten
| § 203 | Abweichende Zuständigkeitsregelung |
| § 204 | Gemeinsamer Flächennutzungsplan, Bauleitplanung bei Bildung von Planungsverbänden und bei Gebiets- oder Bestandsänderung |
| § 205 | Planungsverbände |
| § 206 | Örtliche und sachliche Zuständigkeit |
Dritter Abschnitt
Verwaltungsverfahren
| § 207 | Von Amts wegen bestellter Vertreter |
| § 208 | Anordnungen zur Erforschung des Sachverhalts |
| § 209 | Vorarbeiten auf Grundstücken |
| § 210 | Wiedereinsetzung |
| § 211 | Belehrung über Rechtsbehelfe |
| § 212 | Vorverfahren |
| § 212a | Entfall der aufschiebenden Wirkung |
| § 213 | Ordnungswidrigkeiten |
Vierter Abschnitt
Planerhaltung
| § 214 | Beachtlichkeit der Verletzung von Vorschriften über die Aufstellung des Flächennutzungsplans und der Satzungen; ergänzendes Verfahren |
| § 215 | Frist für die Geltendmachung der Verletzung von Vorschriften |
| § 215a | Beendigung von Bebauungsplanverfahren und ergänzendes Verfahren für Bebauungspläne nach § 13b in der bis zum Ablauf des 22. Juni 2021 oder bis zum Ablauf des 31. Dezember 2023 geltenden Fassung |
| § 216 | Aufgaben im Genehmigungsverfahren |
Dritter Teil
Verfahren vor den
Kammern (Senaten) für Baulandsachen
| § 217 | Antrag auf gerichtliche Entscheidung |
| § 218 | Wiedereinsetzung in den vorigen Stand |
| § 219 | Örtliche Zuständigkeit der Landgerichte |
| § 220 | Zusammensetzung der Kammern für Baulandsachen |
| § 221 | Allgemeine Verfahrensvorschriften |
| § 222 | Beteiligte |
| § 223 | Anfechtung von Ermessensentscheidungen |
| § 224 | Entfall der aufschiebenden Wirkung bei Antrag auf gerichtliche Entscheidung |
| § 225 | Vorzeitige Ausführungsanordnung |
| § 226 | Urteil |
| § 227 | Säumnis eines Beteiligten |
| § 228 | Kosten des Verfahrens |
| § 229 | Berufung, Beschwerde |
| § 230 | Revision |
| § 231 | Einigung |
| § 232 | Weitere Zuständigkeit der Kammern (Senate) für Baulandsachen |
Viertes Kapitel
Überleitungs- und Schlussvorschriften
Erster Teil
Überleitungsvorschriften
| § 233 | Allgemeine Überleitungsvorschriften |
| § 234 | Überleitungsvorschriften für das Vorkaufsrecht |
| § 235 | Überleitungsvorschriften für städtebauliche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen |
| § 236 | Überleitungsvorschriften für das Baugebot und die Erhaltung baulicher Anlagen |
| § 237 | (weggefallen) |
| § 238 | Überleitungsvorschrift für Entschädigungen |
| § 239 | Überleitungsvorschrift für die Grenzregelung |
| § 240 | (weggefallen) |
| § 241 | (weggefallen) |
| § 242 | Überleitungsvorschriften für die Erschließung |
| § 243 | Überleitungsvorschriften für das Maßnahmengesetz zum Baugesetzbuch und das Bundesnaturschutzgesetz |
| § 244 | Überleitungsvorschriften für das Europarechtsanpassungsgesetz Bau |
| § 245 | Überleitungsvorschriften für den Stadtumbau, die Soziale Stadt und die Förderung städtebaulicher Maßnahmen |
| § 245a | Überleitungsvorschriften und Vorschriften im Zusammenhang mit dem Gesetz zur Stärkung der Innenentwicklung in den Städten und Gemeinden und weiteren Fortentwicklung des Städtebaurechts |
| § 245b | Überleitungsvorschriften für Vorhaben im Außenbereich |
| § 245c | Überleitungsvorschrift aus Anlass des Gesetzes zur Umsetzung der Richtlinie 2014/52/EU im Städtebaurecht und zur Stärkung des neuen Zusammenlebens in der Stadt |
| § 245d | Überleitungsvorschrift aus Anlass des Gesetzes zur Mobilisierung von Bauland |
| § 245e | Überleitungsvorschriften aus Anlass des Gesetzes zur Erhöhung und Beschleunigung des Ausbaus von Windenergieanlagen an Land |
| § 245f | Überleitungsvorschrift aus Anlass des Gesetzes zur Stärkung der Digitalisierung im Bauleitplanverfahren und zur Änderung weiterer Vorschriften; Evaluierung |
Zweiter Teil
Schlussvorschriften
| § 246 | Sonderregelungen für einzelne Länder; Sonderregelungen für Flüchtlingsunterkünfte |
| § 246a | Überschwemmungsgebiete, überschwemmungsgefährdete Gebiete |
| § 246b | Sonderregelungen für Anlagen für gesundheitliche Zwecke im Zuge der COVID-19-Pandemie |
| § 246c | Abweichungen vom Baugesetzbuch für den Wiederaufbau im Katastrophenfall; Verordnungsermächtigung |
| § 246d | Sonderregelungen für Biogasanlagen |
| § 247 | Sonderregelungen für Berlin als Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland |
| § 248 | Sonderregelung zur sparsamen und effizienten Nutzung von Energie |
| § 249 | Sonderregelungen für Windenergieanlagen an Land |
| § 249a | Sonderregelung für Vorhaben zur Herstellung oder Speicherung von Wasserstoff aus erneuerbaren Energien |
| § 249b | Verordnungsermächtigungen zum Ausbau der erneuerbaren Energien in Abbaubereichen des Braunkohletagebaus |
| § 250 | Bildung von Wohnungseigentum in Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten |
| Anlage 1 | (zu § 2 Absatz 4 und den §§ 2a und 4c) |
| Anlage 2 | (zu § 13a Absatz 1 Satz 2 Nummer 2) |
