Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten

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		Eingangsformel
		Inhaltsübersicht
Teil 1
	Allgemeines
Abschnitt 1
	Anwendungsbereich; Gegenstand und Grundlagen der Wertermittlung
		§ 1 Anwendungsbereich; Wertermittlungsobjekt
		§ 2 Grundlagen der Wertermittlung
Abschnitt 2
	Begriffsbestimmungen zu einzelnen Grundstücksmerkmalen
		§ 3 Entwicklungszustand; sonstige Flächen
		§ 4 Alter, Gesamt- und Restnutzungsdauer
		§ 5 Weitere Grundstücksmerkmale
Abschnitt 3
	Allgemeine Grundsätze der Wertermittlung
		§ 6 Wertermittlungsverfahren; Ermittlung des Verkehrswerts
		§ 7 Berücksichtigung der allgemeinen Wertverhältnisse
		§ 8 Berücksichtigung der allgemeinen und besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale
		§ 9 Eignung und Anpassung der Daten; ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse; Herkunft der Daten
		§ 10 Grundsatz der Modellkonformität
		§ 11 Künftige Änderungen des Grundstückszustands
Teil 2
	Für die Wertermittlung erforderliche Daten
Abschnitt 1
	Allgemeines
		§ 12 Allgemeines zu den für die Wertermittlung erforderlichen Daten
Abschnitt 2
	Bodenrichtwerte
		§ 13 Bodenrichtwert und Bodenrichtwertgrundstück
		§ 14 Grundlagen der Bodenrichtwertermittlung
		§ 15 Bildung der Bodenrichtwertzonen
		§ 16 Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks
		§ 17 Automatisiertes Führen der Bodenrichtwerte
Abschnitt 3
	Sonstige für die Wertermittlung erforderliche Daten
		§ 18 Indexreihen
		§ 19 Umrechnungskoeffizienten
		§ 20 Vergleichsfaktoren
		§ 21 Liegenschaftszinssätze; Sachwertfaktoren
		§ 22 Erbbaurechts- und Erbbaugrundstücksfaktoren
		§ 23 Erbbaurechts- und Erbbaugrundstückskoeffizienten
Teil 3
	Besondere Grundsätze zu den einzelnen Wertermittlungsverfahren
Abschnitt 1
	Vergleichswertverfahren
		§ 24 Grundlagen des Vergleichswertverfahrens
		§ 25 Vergleichspreise
		§ 26 Objektspezifisch angepasster Vergleichsfaktor; objektspezifisch angepasster Bodenrichtwert
Abschnitt 2
	Ertragswertverfahren
Unterabschnitt 1
	Allgemeines
		§ 27 Grundlagen des Ertragswertverfahrens
Unterabschnitt 2
	Verfahrensvarianten
		§ 28 Allgemeines Ertragswertverfahren
		§ 29 Vereinfachtes Ertragswertverfahren
		§ 30 Periodisches Ertragswertverfahren
Unterabschnitt 3
	Ermittlung des Ertragswerts
		§ 31 Reinertrag; Rohertrag
		§ 32 Bewirtschaftungskosten
		§ 33 Objektspezifisch angepasster Liegenschaftszinssatz
		§ 34 Barwertfaktor
Abschnitt 3
	Sachwertverfahren
		§ 35 Grundlagen des Sachwertverfahrens
		§ 36 Vorläufiger Sachwert der baulichen Anlagen; durchschnittliche Herstellungskosten
		§ 37 Vorläufiger Sachwert der baulichen Außenanlagen und sonstigen Anlagen
		§ 38 Alterswertminderungsfaktor
		§ 39 Objektspezifisch angepasster Sachwertfaktor
Teil 4
	Bodenwertermittlung; grundstücksbezogene Rechte und Belastungen
Abschnitt 1
	Bodenwertermittlung
		§ 40 Allgemeines zur Bodenwertermittlung
		§ 41 Erhebliche Überschreitung der marktüblichen Grundstücksgröße
		§ 42 Bodenwert von Bauerwartungsland und Rohbauland
		§ 43 Nutzungsabhängiger Bodenwert bei Liquidationsobjekten
		§ 44 Gemeinbedarfsflächen
		§ 45 Wasserflächen
Abschnitt 2
	Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen
Unterabschnitt 1
	Allgemeines
		§ 46 Allgemeines zu grundstücksbezogenen Rechten und Belastungen
		§ 47 Grundsätze der Wertermittlung bei Rechten und Belastungen
Unterabschnitt 2
	Erbbaurecht und Erbbaugrundstück
		§ 48 Allgemeines zum Erbbaurecht und Erbbaugrundstück
		§ 49 Vergleichswertverfahren für das Erbbaurecht
		§ 50 Finanzmathematischer Wert des Erbbaurechts
		§ 51 Vergleichswertverfahren für das Erbbaugrundstück
		§ 52 Finanzmathematischer Wert des Erbbaugrundstücks
Teil 5
	Schlussvorschriften
		§ 53 Übergangsregelungen
		§ 54 Inkrafttreten, Außerkrafttreten
		Schlussformel
		Anlage 1 (zu § 12 Absatz 5 Satz 1) Modellansätze für die Gesamtnutzungsdauer
		Anlage 2 (zu § 12 Absatz 5 Satz 1) Modell zur Ermittlung der Restnutzungsdauer von Wohngebäuden bei Modernisierungen
		Anlage 3 (zu § 12 Absatz 5 Satz 2) Modellansätze für Bewirtschaftungskosten
		Anlage 4 (zu § 12 Absatz 5 Satz 3) Normalherstellungskosten 2010 (NHK 2010)
		Anlage 5 (zu § 16 Absatz 3) Katalog der Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks