| | | Eingangsformel |
| | | Inhaltsübersicht |
| Teil 1 |
| | Allgemeines |
| Abschnitt 1 |
| | Anwendungsbereich; Gegenstand und Grundlagen der Wertermittlung |
| | | § 1 Anwendungsbereich; Wertermittlungsobjekt |
| | | § 2 Grundlagen der Wertermittlung |
| Abschnitt 2 |
| | Begriffsbestimmungen zu einzelnen Grundstücksmerkmalen |
| | | § 3 Entwicklungszustand; sonstige Flächen |
| | | § 4 Alter, Gesamt- und Restnutzungsdauer |
| | | § 5 Weitere Grundstücksmerkmale |
| Abschnitt 3 |
| | Allgemeine Grundsätze der Wertermittlung |
| | | § 6 Wertermittlungsverfahren; Ermittlung des Verkehrswerts |
| | | § 7 Berücksichtigung der allgemeinen Wertverhältnisse |
| | | § 8 Berücksichtigung der allgemeinen und besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale |
| | | § 9 Eignung und Anpassung der Daten; ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse; Herkunft der Daten |
| | | § 10 Grundsatz der Modellkonformität |
| | | § 11 Künftige Änderungen des Grundstückszustands |
| Teil 2 |
| | Für die Wertermittlung erforderliche Daten |
| Abschnitt 1 |
| | Allgemeines |
| | | § 12 Allgemeines zu den für die Wertermittlung erforderlichen Daten |
| Abschnitt 2 |
| | Bodenrichtwerte |
| | | § 13 Bodenrichtwert und Bodenrichtwertgrundstück |
| | | § 14 Grundlagen der Bodenrichtwertermittlung |
| | | § 15 Bildung der Bodenrichtwertzonen |
| | | § 16 Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks |
| | | § 17 Automatisiertes Führen der Bodenrichtwerte |
| Abschnitt 3 |
| | Sonstige für die Wertermittlung erforderliche Daten |
| | | § 18 Indexreihen |
| | | § 19 Umrechnungskoeffizienten |
| | | § 20 Vergleichsfaktoren |
| | | § 21 Liegenschaftszinssätze; Sachwertfaktoren |
| | | § 22 Erbbaurechts- und Erbbaugrundstücksfaktoren |
| | | § 23 Erbbaurechts- und Erbbaugrundstückskoeffizienten |
| Teil 3 |
| | Besondere Grundsätze zu den einzelnen Wertermittlungsverfahren |
| Abschnitt 1 |
| | Vergleichswertverfahren |
| | | § 24 Grundlagen des Vergleichswertverfahrens |
| | | § 25 Vergleichspreise |
| | | § 26 Objektspezifisch angepasster Vergleichsfaktor; objektspezifisch angepasster Bodenrichtwert |
| Abschnitt 2 |
| | Ertragswertverfahren |
| Unterabschnitt 1 |
| | Allgemeines |
| | | § 27 Grundlagen des Ertragswertverfahrens |
| Unterabschnitt 2 |
| | Verfahrensvarianten |
| | | § 28 Allgemeines Ertragswertverfahren |
| | | § 29 Vereinfachtes Ertragswertverfahren |
| | | § 30 Periodisches Ertragswertverfahren |
| Unterabschnitt 3 |
| | Ermittlung des Ertragswerts |
| | | § 31 Reinertrag; Rohertrag |
| | | § 32 Bewirtschaftungskosten |
| | | § 33 Objektspezifisch angepasster Liegenschaftszinssatz |
| | | § 34 Barwertfaktor |
| Abschnitt 3 |
| | Sachwertverfahren |
| | | § 35 Grundlagen des Sachwertverfahrens |
| | | § 36 Vorläufiger Sachwert der baulichen Anlagen; durchschnittliche Herstellungskosten |
| | | § 37 Vorläufiger Sachwert der baulichen Außenanlagen und sonstigen Anlagen |
| | | § 38 Alterswertminderungsfaktor |
| | | § 39 Objektspezifisch angepasster Sachwertfaktor |
| Teil 4 |
| | Bodenwertermittlung; grundstücksbezogene Rechte und Belastungen |
| Abschnitt 1 |
| | Bodenwertermittlung |
| | | § 40 Allgemeines zur Bodenwertermittlung |
| | | § 41 Erhebliche Überschreitung der marktüblichen Grundstücksgröße |
| | | § 42 Bodenwert von Bauerwartungsland und Rohbauland |
| | | § 43 Nutzungsabhängiger Bodenwert bei Liquidationsobjekten |
| | | § 44 Gemeinbedarfsflächen |
| | | § 45 Wasserflächen |
| Abschnitt 2 |
| | Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen |
| Unterabschnitt 1 |
| | Allgemeines |
| | | § 46 Allgemeines zu grundstücksbezogenen Rechten und Belastungen |
| | | § 47 Grundsätze der Wertermittlung bei Rechten und Belastungen |
| Unterabschnitt 2 |
| | Erbbaurecht und Erbbaugrundstück |
| | | § 48 Allgemeines zum Erbbaurecht und Erbbaugrundstück |
| | | § 49 Vergleichswertverfahren für das Erbbaurecht |
| | | § 50 Finanzmathematischer Wert des Erbbaurechts |
| | | § 51 Vergleichswertverfahren für das Erbbaugrundstück |
| | | § 52 Finanzmathematischer Wert des Erbbaugrundstücks |
| Teil 5 |
| | Schlussvorschriften |
| | | § 53 Übergangsregelungen |
| | | § 54 Inkrafttreten, Außerkrafttreten |
| | | Schlussformel |
| | | Anlage 1 (zu § 12 Absatz 5 Satz 1)
Modellansätze für die Gesamtnutzungsdauer |
| | | Anlage 2 (zu § 12 Absatz 5 Satz 1)
Modell zur Ermittlung der Restnutzungsdauer von Wohngebäuden bei Modernisierungen |
| | | Anlage 3 (zu § 12 Absatz 5 Satz 2)
Modellansätze für Bewirtschaftungskosten |
| | | Anlage 4 (zu § 12 Absatz 5 Satz 3)
Normalherstellungskosten 2010 (NHK 2010) |
| | | Anlage 5 (zu § 16 Absatz 3)
Katalog der Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks |
