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Nichtamtliches Inhaltsverzeichnis

Bewertungsgesetz (BewG)
Inhaltsübersicht 

Erster Teil
Allgemeine Bewertungsvorschriften
§ 1Geltungsbereich
§ 2Wirtschaftliche Einheit
§ 3Wertermittlung bei mehreren Beteiligten
§ 3a(weggefallen)
§ 4Aufschiebend bedingter Erwerb
§ 5Auflösend bedingter Erwerb
§ 6Aufschiebend bedingte Lasten
§ 7Auflösend bedingte Lasten
§ 8Befristung auf einen unbestimmten Zeitpunkt
§ 9Bewertungsgrundsatz, gemeiner Wert
§ 10Begriff des Teilwerts
§ 11Wertpapiere und Anteile
§ 12Kapitalforderungen und Schulden
§ 13Kapitalwert von wiederkehrenden Nutzungen und Leistungen
§ 14Lebenslängliche Nutzungen und Leistungen
§ 15Jahreswert von Nutzungen und Leistungen
§ 16Begrenzung des Jahreswerts von Nutzungen


Zweiter Teil
Besondere Bewertungsvorschriften
§ 17Geltungsbereich
§ 18Vermögensarten


Erster Abschnitt
Einheitsbewertung


A. Allgemeines
§ 19(weggefallen)
§ 20Abweichende Feststellung von Besteuerungsgrundlagen aus Billigkeitsgründen
§§ 21 bis 29(weggefallen)
§ 30Abrundung
§ 31Bewertung von ausländischem Sachvermögen
§ 32(weggefallen)


B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
I. Allgemeines
§§ 33 bis 49(weggefallen)
II. Besondere Vorschriften


a) Landwirtschaftliche Nutzung
§§ 50 bis 52(weggefallen)


b) Forstwirtschaftliche Nutzung
§§ 53 bis 55(weggefallen)


c) Weinbauliche Nutzung
§§ 56 bis 58(weggefallen)


d) Gärtnerische Nutzung
§§ 59 bis 61(weggefallen)


e) Sonstige land- und forstwirtschaftliche Nutzung
§ 62(weggefallen)
III. Bewertungsbeirat, Gutachterausschuß
§§ 63 bis 67(weggefallen)


C. Grundvermögen
I. Allgemeines
§§ 68 und 69(weggefallen)
§ 70Grundstück
§ 71(weggefallen)
  
II. Unbebaute Grundstücke
§§ 72 und 73(weggefallen)
III. Bebaute Grundstücke


a) Begriff und Bewertung
§§ 74 bis 77(weggefallen)


b) Verfahren
1. Ertragswertverfahren
§§ 78 bis 82(weggefallen)
2. Sachwertverfahren
§§ 83 bis 90(weggefallen)
IV. Sondervorschriften
§§ 91 bis 94(weggefallen)
D. Betriebsvermögen
§ 95Begriff des Betriebsvermögens
§ 96Freie Berufe
§ 97Betriebsvermögen von Körperschaften, Personenvereinigungen und Vermögensmassen
§ 98(weggefallen)
§ 98a(weggefallen)
§ 99Betriebsgrundstücke
§§ 100 - 102(weggefallen)
§ 103Schulden und sonstige Abzüge
§ 104(weggefallen)
§§ 105 - 108(weggefallen)
§ 109Bewertung
§ 109a(weggefallen)


Zweiter Abschnitt
Sondervorschriften und Ermächtigungen
§§ 110 - 120(weggefallen)
§ 121Inlandsvermögen
§ 121a(weggefallen)
§ 121b(weggefallen)
§ 122(weggefallen)
§ 123Ermächtigungen
§ 124(weggefallen)


Dritter Abschnitt
Vorschriften für die Bewertung von Vermögen in dem in Artikel 3 des Einigungsvertrages genannten Gebiet


A. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
§§ 125 bis 128(weggefallen)


B. Grundvermögen
§§ 129 bis 133(weggefallen)


C. Betriebsvermögen
§§ 134 bis 137(weggefallen)


Vierter Abschnitt
Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz für die Grunderwerbsteuer ab 1. Januar 1997


A. Allgemeines
§§ 138 und 139(weggefallen)


B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
§§ 140 bis 144(weggefallen)


C. Grundvermögen
I. Unbebaute Grundstücke
§ 145(weggefallen)
II. Bebaute Grundstücke
§§ 146 bis 150(weggefallen)


Fünfter Abschnitt
Gesonderte Feststellungen
§ 151Gesonderte Feststellungen
§ 152Örtliche Zuständigkeit
§ 153Erklärungspflicht, Verfahrensvorschriften für die gesonderte Feststellung, Feststellungsfrist
§ 154Beteiligte am Feststellungsverfahren
§ 155Rechtsbehelfsbefugnis
§ 156Außenprüfung


Sechster Abschnitt
Vorschriften
für die Bewertung von Grundbesitz,
von nicht notierten Anteilen an Kapitalgesellschaften und von Betriebsvermögen für
die Erbschaftsteuer ab 1. Januar 2009


A. Allgemeines
§ 157Feststellung von Grundbesitzwerten, von Anteilswerten und von Betriebsvermögenswerten


B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
I. Allgemeines
§ 158Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
§ 159Abgrenzung land- und forstwirtschaftlich genutzter Flächen zum Grundvermögen
§ 160Betrieb der Land- und Forstwirtschaft
§ 161Bewertungsstichtag
§ 162Bewertung des Wirtschaftsteils
§ 163Ermittlung der Wirtschaftswerte
§ 164Mindestwert
§ 165Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Fortführungswert
§ 166Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Liquidationswert
§ 167Bewertung der Betriebswohnungen und des Wohnteils
§ 168Grundbesitzwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft


II. Besonderer Teil
a) Landwirtschaftliche Nutzung
§ 169Tierbestände
§ 170Umlaufende Betriebsmittel
b) Forstwirtschaftliche Nutzung
§ 171Umlaufende Betriebsmittel
§ 172Abweichender Bewertungsstichtag
c) Weinbauliche Nutzung
§ 173Umlaufende Betriebsmittel
d) Gärtnerische Nutzung
§ 174Abweichende Bewertungsverhältnisse
e) Übrige land- und
forstwirtschaftliche Nutzungen
§ 175Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen


C. Grundvermögen
I. Allgemeines
§ 176Grundvermögen
§ 177Bewertung


II. Unbebaute Grundstücke
§ 178Begriff der unbebauten Grundstücke
§ 179Bewertung der unbebauten Grundstücke


III. Bebaute Grundstücke
§ 180Begriff der bebauten Grundstücke
§ 181Grundstücksarten
§ 182Bewertung der bebauten Grundstücke
§ 183Bewertung im Vergleichswertverfahren
§ 184Bewertung im Ertragswertverfahren
§ 185Ermittlung des Gebäudeertragswerts
§ 186Rohertrag des Grundstücks
§ 187Bewirtschaftungskosten
§ 188Liegenschaftszinssatz
§ 189Bewertung im Sachwertverfahren
§ 190Ermittlung des Gebäudesachwerts
§ 191Wertzahlen


IV. Sonderfälle
§ 192Bewertung in Erbbaurechtsfällen
§ 193Bewertung des Erbbaurechts
§ 194Bewertung des Erbbaugrundstücks
§ 195Gebäude auf fremdem Grund und Boden
§ 196Grundstücke im Zustand der Bebauung
§ 197Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz


V. Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts
§ 198Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts


D. Nicht notierte Anteile an Kapital-
gesellschaften und Betriebsvermögen
§ 199Anwendung des vereinfachten Ertragswertverfahrens
§ 200Vereinfachtes Ertragswertverfahren
§ 201Ermittlung des Jahresertrags
§ 202Betriebsergebnis
§ 203Kapitalisierungsfaktor
§§ 204 bis 217(unbesetzt)


Siebenter Abschnitt
Bewertung des Grundbesitzes
für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022
A. Allgemeines

§ 218Vermögensarten
§ 219Feststellung von Grundsteuerwerten
§ 220Ermittlung der Grundsteuerwerte
§ 221Hauptfeststellung
§ 222Fortschreibungen
§ 223Nachfeststellung
§ 224Aufhebung des Grundsteuerwerts
§ 225Änderung von Feststellungsbescheiden
§ 226Nachholung einer Feststellung
§ 227Wertverhältnisse bei Fortschreibungen und Nachfeststellungen
§ 228Erklärungs- und Anzeigepflicht
§ 229Auskünfte, Erhebungen und Mitteilungen
§ 230Abrundung
§ 231Abgrenzung von in- und ausländischem Vermögen


B. Land- und
forstwirtschaftliches Vermögen
I. Allgemeines

§ 232Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
§ 233Abgrenzung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens vom Grundvermögen in Sonderfällen
§ 234Betrieb der Land- und Forstwirtschaft
§ 235Feststellungszeitpunkt
§ 236Bewertungsgrundsätze
§ 237Bewertung des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft
§ 238Zuschläge zum Reinertrag
§ 239Grundsteuerwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft
§ 240Kleingartenland und Dauerkleingartenland


II. Besondere Vorschriften
a) Landwirtschaftliche Nutzung

§ 241Tierbestände


b) Übrige land- und
forstwirtschaftliche Nutzungen

§ 242Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen


C. Grundvermögen
I. Allgemeines

§ 243Begriff des Grundvermögens
§ 244Grundstück
§ 245Gebäude, Gebäudeteile und Anlagen für den Zivilschutz


II. Unbebaute Grundstücke

§ 246Begriff der unbebauten Grundstücke
§ 247Bewertung der unbebauten Grundstücke


III. Bebaute Grundstücke

§ 248Begriff der bebauten Grundstücke
§ 249Grundstücksarten
§ 250Bewertung der bebauten Grundstücke
§ 251Mindestwert
§ 252Bewertung im Ertragswertverfahren
§ 253Ermittlung des kapitalisierten Reinertrags
§ 254Rohertrag des Grundstücks
§ 255Bewirtschaftungskosten
§ 256Liegenschaftszinssätze
§ 257Ermittlung des abgezinsten Bodenwerts
§ 258Bewertung im Sachwertverfahren
§ 259Ermittlung des Gebäudesachwerts
§ 260Wertzahlen


IV. Sonderfälle

§ 261Erbbaurecht
§ 262Gebäude auf fremdem Grund und Boden


V. Ermächtigungen

§ 263Ermächtigungen


Dritter Teil
Schlussbestimmungen
§ 264Bekanntmachung
§ 265Anwendungsvorschriften
§ 266Erstmalige Anwendung des Siebenten Abschnitts des Zweiten Teils


Anlagen
Anlagen 1 bis 8(weggefallen)
Anlage 9(weggefallen)
Anlage 9aKapitalwert einer wiederkehrenden, zeitlich beschränkten Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einer Deutschen Mark
Anlagen 10 bis 13(weggefallen)
Anlage 14Landwirtschaftliche Nutzung
Anlage 15Forstwirtschaftliche Nutzung
Anlage 15aForstwirtschaftliche Nutzung
Anlage 16Weinbauliche Nutzung
Anlage 17Gärtnerische Nutzung
Anlage 18Sondernutzungen
Anlage 19Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten (VE) nach dem Futterbedarf
Anlage 20Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit
Anlage 21
(zu § 185 Absatz 3 Satz 1, § 193 Absatz 4 Satz 1, § 194 Absatz 5 Satz 1 und § 195 Absatz 3 Satz 1 und Absatz 7 Satz 1)		Vervielfältiger
Anlage 22
(zu § 185 Absatz 3 Satz 3, § 190 Absatz 6 Satz 1 und 2)		Gesamtnutzungsdauer
Anlage 23
(zu § 187 Absatz 2 und 3)		Bewirtschaftungskosten
Anlage 24
(zu § 190 Absatz 1 Satz 3 und Absatz 2 und Anlage 23)		Regelherstellungskosten
Anlage 25
(zu § 191 Satz 2)		Wertzahlen für Ein- und Zweifamilienhäuser nach § 181 Absatz 1 Nummer 1 und Wohnungseigentum nach § 181 Absatz 1 Nummer 3 sowie Wertzahlen für Teileigentum, Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke und sonstige bebaute Grundstücke nach § 181 Absatz 1 Nummer 3 bis 6
Anlage 26
(zu § 193 Absatz 5 Satz 3,
§ 194 Absatz 4 Satz 1 sowie
§ 195 Absatz 4 Satz 3 und
Absatz 6 Satz 1)		Abzinsungsfaktoren
Anlage 27
(zu § 237 Absatz 2)		Landwirtschaftliche Nutzung
Anlage 28
(zu § 237 Absatz 3)		Forstwirtschaftliche Nutzung
Anlage 29
(zu § 237 Absatz 4)		Weinbauliche Nutzung
Anlage 30
(zu § 237 Absatz 5)		Gärtnerische Nutzung
Anlage 31
(zu § 237 Absatz 6 und 7)		Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen sowie Abbauland, Geringstland und Unland
Anlage 32
(zu § 237 Absatz 8)		Hofstellen
Anlage 33
(zu § 238 Absatz 2)		Weitere den Ertragswert erhöhende Umstände
Anlage 34
(zu § 241 Absatz 5)		Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten (VE) nach dem Futterbedarf
Anlage 35
(zu § 241 Absatz 5)		Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit
Anlage 36
(zu den §§ 251 und 257 Absatz 1)		Umrechnungskoeffizienten zur Berücksichtigung abweichender Grundstücksgrößen beim Bodenwert von Ein- und Zweifamilienhäusern
Anlage 37
(zu § 253 Absatz 2)		Vervielfältiger
Anlage 38
(zu § 253 Absatz 2 und § 259 Absatz 4)		Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer
Anlage 39
(zu § 254)		Ermittlung des Rohertrags
Anlage 40
(zu § 255)		Bewirtschaftungskosten
Anlage 41
(zu § 257 Absatz 2)		Abzinsungsfaktoren
Anlage 42
(zu § 259 Absatz 1)		Normalherstellungskosten
Anlage 43
(zu § 260)		Wertzahlen für Teileigentum, Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke und sonstige bebaute Grundstücke nach § 249 Absatz 1 Nummer 5 bis 8