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Bewertungsgesetz

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  Inhaltsübersicht
Erster Teil
 Allgemeine Bewertungsvorschriften
  § 1 Geltungsbereich
  § 2 Wirtschaftliche Einheit
  § 3 Wertermittlung bei mehreren Beteiligten
  § 3a (weggefallen)
  § 4 Aufschiebend bedingter Erwerb
  § 5 Auflösend bedingter Erwerb
  § 6 Aufschiebend bedingte Lasten
  § 7 Auflösend bedingte Lasten
  § 8 Befristung auf einen unbestimmten Zeitpunkt
  § 9 Bewertungsgrundsatz, gemeiner Wert
  § 10 Begriff des Teilwerts
  § 11 Wertpapiere und Anteile
  § 12 Kapitalforderungen und Schulden
  § 13 Kapitalwert von wiederkehrenden Nutzungen und Leistungen
  § 14 Lebenslängliche Nutzungen und Leistungen
  § 15 Jahreswert von Nutzungen und Leistungen
  § 16 Begrenzung des Jahreswerts von Nutzungen
Zweiter Teil
 Besondere Bewertungsvorschriften
  § 17 Geltungsbereich
  § 18 Vermögensarten
Erster Abschnitt
 Einheitsbewertung
A.
 Allgemeines
  § 19 (weggefallen)
  § 20 Abweichende Feststellung von Besteuerungsgrundlagen aus Billigkeitsgründen
  §§ 21 bis 29 (weggefallen)
  § 30 Abrundung
  § 31 Bewertung von ausländischem Sachvermögen
  § 32 (weggefallen)
B.
 Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
I.
 Allgemeines
  §§ 33 bis 48a (weggefallen)
  § 49 (weggefallen)
II.
 Besondere Vorschriften
a)
 Landwirtschaftliche Nutzung
  §§ 50 bis 52 (weggefallen)
b)
 Forstwirtschaftliche Nutzung
  §§ 53 bis 55 (weggefallen)
c)
 Weinbauliche Nutzung
  §§ 56 bis 58 (weggefallen)
d)
 Gärtnerische Nutzung
  §§ 59 is 61 (weggefallen)
e)
 Sonstige land- und forstwirtschaftliche Nutzung
  § 62 (weggefallen)
III.
 Bewertungsbeirat, Gutachterausschuß
  §§ 63 bis 67 (weggefallen)
C.
 Grundvermögen
I.
 Allgemeines
  §§ 68 und 69 (weggefallen)
  § 70 Grundstück
  § 71 (weggefallen)
II.
 Unbebaute Grundstücke
  §§ 72 und 73 (weggefallen)
III.
 Bebaute Grundstücke
a)
 Begriff und Bewertung
  §§ 74 bis 77 (weggefallen)
b)
 Verfahren
1.
 Ertragswertverfahren
  §§ 78 bis 82 (weggefallen)
2.
 Sachwertverfahren
  §§ 83 bis 90 (weggefallen)
IV.
 Sondervorschriften
  §§ 91 bis 94 (weggefallen)
D.
 Betriebsvermögen
  § 95 Begriff des Betriebsvermögens
  § 96 Freie Berufe
  § 97 Betriebsvermögen von Körperschaften, Personenvereinigungen und Vermögensmassen
  § 98 (weggefallen)
  § 98a (weggefallen)
  § 99 Betriebsgrundstücke
  §§ 100 bis 102 (weggefallen)
  § 103 Schulden und sonstige Abzüge
  § 104 (weggefallen)
  §§ 105 bis 108 (weggefallen)
  § 109 Bewertung
  § 109a (weggefallen)
Zweiter Abschnitt
 Sondervorschriften und Ermächtigungen
  §§ 110 bis 120 (weggefallen)
  § 121 Inlandsvermögen
  § 121a (weggefallen)
  § 122 (weggefallen)
  § 123 Ermächtigungen
  § 124 (weggefallen)
Dritter Abschnitt
 Vorschriften für die Bewertung von Vermögen in dem in Artikel 3 des Einigungsvertrages genannten Gebiet
A.
 Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
  §§ 125 bis 128 (weggefallen)
B.
 Grundvermögen
  §§ 129 bis 133 (weggefallen)
C.
 Betriebsvermögen
  §§ 134 bis 136 (weggefallen)
  § 137 (weggefallen)
Vierter Abschnitt
 Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz für die Grunderwerbsteuer ab 1. Januar 1997
A.
 Allgemeines
  §§ 138 und 139 (weggefallen)
B.
 Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
  §§ 140 bis 144 (weggefallen)
C.
 Grundvermögen
I.
 Unbebaute Grundstücke
  § 145 (weggefallen)
II.
 Bebaute Grundstücke
  §§ 146 bis 150 (weggefallen)
Fünfter Abschnitt
 Gesonderte Feststellungen
  § 151 Gesonderte Feststellungen
  § 152 Örtliche Zuständigkeit
  § 153 Erklärungspflicht, Verfahrensvorschriften für die gesonderte Feststellung, Feststellungsfrist
  § 154 Beteiligte am Feststellungsverfahren
  § 155 Rechtsbehelfsbefugnis
  § 156 Außenprüfung
Sechster Abschnitt
 Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz, von nicht notierten Anteilen an Kapitalgesellschaften und von Betriebsvermögen für die Erbschaftsteuer ab 1. Januar 2009
A.
 Allgemeines
  § 157 Feststellung von Grundbesitzwerten, von Anteilswerten und von Betriebsvermögenswerten
B.
 Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
I.
 Allgemeines
  § 158 Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
  § 159 Abgrenzung land- und forstwirtschaftlich genutzter Flächen zum Grundvermögen
  § 160 Betrieb der Land- und Forstwirtschaft
  § 161 Bewertungsstichtag
  § 162 Bewertung des Wirtschaftsteils
  § 163 Ermittlung der Wirtschaftswerte
  § 164 Mindestwert
  § 165 Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Fortführungswert
  § 166 Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Liquidationswert
  § 167 Bewertung der Betriebswohnungen und des Wohnteils
  § 168 Grundbesitzwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft
II.
 Besonderer Teil
a)
 Landwirtschaftliche Nutzung
  § 169 Tierbestände
  § 170 Umlaufende Betriebsmittel
b)
 Forstwirtschaftliche Nutzung
  § 171 Umlaufende Betriebsmittel
  § 172 Abweichender Bewertungsstichtag
c)
 Weinbauliche Nutzung
  § 173 Umlaufende Betriebsmittel
d)
 Gärtnerische Nutzung
  § 174 Abweichende Bewertungsverhältnisse
e)
 Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
  § 175 Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
C.
 Grundvermögen
I.
 Allgemeines
  § 176 Grundvermögen
  § 177 Bewertung
II.
 Unbebaute Grundstücke
  § 178 Begriff der unbebauten Grundstücke
  § 179 Bewertung der unbebauten Grundstücke
III.
 Bebaute Grundstücke
  § 180 Begriff der bebauten Grundstücke
  § 181 Grundstücksarten
  § 182 Bewertung der bebauten Grundstücke
  § 183 Bewertung im Vergleichswertverfahren
  § 184 Bewertung im Ertragswertverfahren
  § 185 Ermittlung des Gebäudeertragswerts
  § 186 Rohertrag des Grundstücks
  § 187 Bewirtschaftungskosten
  § 188 Liegenschaftszinssatz
  § 189 Bewertung im Sachwertverfahren
  § 190 Ermittlung des Gebäudesachwerts
  § 191 Wertzahlen
IV.
 Sonderfälle
  § 192 Bewertung in Erbbaurechtsfällen
  § 193 Bewertung des Erbbaurechts
  § 194 Bewertung des Erbbaugrundstücks
  § 195 Gebäude auf fremdem Grund und Boden
  § 196 Grundstücke im Zustand der Bebauung
  § 197 Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz
V.
 Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts
  § 198 Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts
D.
 Nicht notierte Anteile an Kapitalgesellschaften und Betriebsvermögen
  § 199 Anwendung des vereinfachten Ertragswertverfahrens
  § 200 Vereinfachtes Ertragswertverfahren
  § 201 Ermittlung des Jahresertrags
  § 202 Betriebsergebnis
  § 203 Kapitalisierungsfaktor
Siebenter Abschnitt
 Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022
A.
 Allgemeines
  § 218 Vermögensarten
  § 219 Feststellung von Grundsteuerwerten
  § 220 Ermittlung der Grundsteuerwerte
  § 221 Hauptfeststellung
  § 222 Fortschreibungen
  § 223 Nachfeststellung
  § 224 Aufhebung des Grundsteuerwerts
  § 225 Änderung von Feststellungsbescheiden
  § 226 Nachholung einer Feststellung
  § 227 Wertverhältnisse bei Fortschreibungen und Nachfeststellungen
  § 228 Erklärungs- und Anzeigepflicht
  § 229 Auskünfte, Erhebungen und Mitteilungen
  § 230 Abrundung
  § 231 Abgrenzung von in- und ausländischem Vermögen
B.
 Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
I.
 Allgemeines
  § 232 Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
  § 233 Abgrenzung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens vom Grundvermögen in Sonderfällen
  § 234 Betrieb der Land- und Forstwirtschaft
  § 235 Feststellungszeitpunkt
  § 236 Bewertungsgrundsätze
  § 237 Bewertung des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft
  § 238 Zuschläge zum Reinertrag
  § 239 Grundsteuerwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft
  § 240 Kleingartenland und Dauerkleingartenland
II.
 Besondere Vorschriften
a)
 Landwirtschaftliche Nutzung
  § 241 Tierbestände
b)
 Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
  § 242 Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
C.
 Grundvermögen
I.
 Allgemeines
  § 243 Begriff des Grundvermögens
  § 244 Grundstück
  § 245 Gebäude, Gebäudeteile und Anlagen für den Zivilschutz
II.
 Unbebaute Grundstücke
  § 246 Begriff der unbebauten Grundstücke
  § 247 Bewertung der unbebauten Grundstücke
III.
 Bebaute Grundstücke
  § 248 Begriff der bebauten Grundstücke
  § 249 Grundstücksarten
  § 250 Bewertung der bebauten Grundstücke
  § 251 Mindestwert
  § 252 Bewertung im Ertragswertverfahren
  § 253 Ermittlung des kapitalisierten Reinertrags
  § 254 Rohertrag des Grundstücks
  § 255 Bewirtschaftungskosten
  § 256 Liegenschaftszinssätze
  § 257 Ermittlung des abgezinsten Bodenwerts
  § 258 Bewertung im Sachwertverfahren
  § 259 Ermittlung des Gebäudesachwerts
  § 260 Wertzahlen
IV.
 Sonderfälle
  § 261 Erbbaurecht
  § 262 Gebäude auf fremdem Grund und Boden
V.
 Ermächtigungen
  § 263 Ermächtigungen
Dritter Teil
 Schlussbestimmungen
  § 264 Bekanntmachung
  § 265 Anwendungsvorschriften
  § 266 Erstmalige Anwendung des Siebenten Abschnitts des Zweiten Teils
  Anlage 1 bis 8 (weggefallen)
  Anlage 9 (weggefallen)
  Anlage 9a (zu § 13)
Kapitalwert einer wiederkehrenden, zeitlich beschränkten Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einem Euro
  Anlagen 10 bis 13 (weggefallen)
  Anlage 14 (zu § 163 Abs. 3, § 164 Abs. 2 und 4)
Landwirtschaftliche Nutzung
  Anlage 15 (zu § 163 Abs. 4 und § 164 Abs. 2)
Forstwirtschaftliche Nutzung
  Anlage 15a (zu § 164 Abs. 4)
Forstwirtschaftliche Nutzung
  Anlage 16 (zu § 163 Abs. 5 und § 164 Abs. 2 und 4)
Weinbauliche Nutzung
  Anlage 17 (zu § 163 Abs. 6 und § 164 Abs. 2 und 4)
Gärtnerische Nutzung
  Anlage 18 (zu § 163 Abs. 7 und § 164 Abs. 2 und 4)
Sondernutzungen
  Anlage 19 (zu § 169)
Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten nach dem Futterbedarf
  Anlage 20 (zu § 169 Abs. 5)
Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit
  Anlage 21 (zu § 185 Absatz 3 Satz 1, § 193 Absatz 4 Satz 1, § 194 Absatz 5 Satz 1 und § 195 Absatz 3 Satz 1 und Absatz 7 Satz 1)
Vervielfältiger
  Anlage 22 (zu § 185 Absatz 3 Satz 3, § 190 Absatz 6 Satz 1 und 2)
Gesamtnutzungsdauer
  Anlage 23 (zu § 187 Absatz 2 und 3)
Bewirtschaftungskosten
  Anlage 24 (zu § 190 Absatz 1 Satz 3 und Absatz 2 und Anlage 23)
Regelherstellungskosten
  Anlage 25 (zu § 191 Satz 2)
  Anlage 26 (zu § 193 Absatz 5 Satz 3, § 194 Absatz 4 Satz 1 sowie § 195 Absatz 4 Satz 3 und Absatz 6 Satz 1)
Abzinsungsfaktoren
  Anlage 27 (zu § 237 Absatz 2)
Landwirtschaftliche Nutzung
  Anlage 28 (zu § 237 Absatz 3)
Forstwirtschaftliche Nutzung
  Anlage 29 (zu § 237 Absatz 4)
Weinbauliche Nutzung
  Anlage 30 (zu § 237 Absatz 5)
Gärtnerische Nutzung
  Anlage 31 (zu § 237 Absatz 6 und 7)
Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
sowie Abbauland, Geringstland und Unland
  Anlage 32 (zu § 237 Absatz 8)
Nutzungsart Hofstelle
  Anlage 33 (zu § 238 Absatz 2)
Weitere den Ertragswert erhöhende Umstände
  Anlage 34 (zu § 241 Absatz 5)
Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten (VE)
nach dem Futterbedarf
  Anlage 35 (zu § 241 Absatz 5)
Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit
  Anlage 36 (zu den §§ 251 und 257 Absatz 1)
Umrechnungskoeffizienten zur Berücksichtigung abweichender Grundstücksgrößen
beim Bodenwert von Ein- und Zweifamilienhäusern
  Anlage 37 (zu § 253 Absatz 2)
Vervielfältiger
  Anlage 38 (zu § 253 Absatz 2 und § 259 Absatz 4)
Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer
  Anlage 39 (zu § 254)
Ermittlung des Rohertrags
  Anlage 40 (zu § 255)
Bewirtschaftungskosten
  Anlage 41 (zu § 257 Absatz 2)
Abzinsungsfaktoren
  Anlage 42 (zu § 259 Absatz 1)
Normalherstellungskosten
  Anlage 43 (zu § 260)
Wertzahlen
für Teileigentum, Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke
und sonstige bebaute Grundstücke nach § 249 Absatz 1 Nummer 5 bis 8